אם אתם מחפשים נכס להשקעה עם קהל שוכרים בטוח ומיקום אסטרטגי – נשר ליד הטכניון היא בחירה מצוינת. השילוב בין מוסד אקדמי מהגדולים בישראל, תחבורה נוחה ומחירים אטרקטיביים יוצר הזדמנות נדל"נית חכמה.
למה דווקא נשר?
- קרבה מיידית לטכניון – ביקוש קבוע לשכירות
- תחבורה ציבורית זמינה לכל חלקי חיפה
- שכונות שקטות ומתפתחות עם תשתיות טובות
- שילוב של בנייני רכבת עם התחדשות עירונית
למי זה מתאים?
- משקיעים שמחפשים נכס מניב בתשואה גבוהה (מעל 5%)
- הורים לסטודנטים שמעדיפים לקנות דירה במקום לשלם שכירות
- משפרי דיור או זוגות צעירים שמחפשים מגורים שקטים עם נגישות
סוגי נכסים נפוצים:
- דירות 2-3 חדרים להשכרה לסטודנטים
- דירות גן ויחידות דיור
- דירות חדשות בפרויקטים בשלבי בנייה
יתרונות להשקעה:
- שוכרים לטווח בינוני–ארוך (סטודנטים, מרצים, חוקרים)
- דמי שכירות קבועים ויציבים
- אזור עם עליית ערך עקבית
שאלות נפוצות:
האם יש דירות מתחת ל-1.2 מיליון ש"ח באזור?
כן. קיימות דירות שזקוקות לשיפוץ במחירים התחלתיים נוחים.
מה רמת הביקוש?
גבוהה מאוד – קרבה לטכניון יוצרת זרימה קבועה של שוכרים חדשים.
האם כדאי לרכוש דירה ישנה או לחכות לפרויקט חדש?
תלוי באסטרטגיית ההשקעה – לשוכרים מיידיים עדיף דירה קיימת, להשקעה עתידית – פרויקט בתכנון.
סיכום:
דירות למכירה בנשר ליד הטכניון הן הזדמנות נהדרת למשקיעים ולמשפחות. עם קהל יעד יציב, תשואות אטרקטיביות וניסיון ניהולי מויקי נדל"ן – אתם בידיים בטוחות.
